top of page
RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Verliebt Käufer und Mieter in Immobilien

Oft ist der Immobilienkauf die grösste Anschaffung im Leben eines Menschen. Gerade deshalb spielt das Bauchgefühl eine zentrale Rolle. Die ersten 30 Sekunden entscheiden.

Für Private, Makler, Investoren & Bauträger

Bewohnte & leere Immobilie
Wohnung, Loft, Haus, Villa & Garten
Feriendomizil
Neubau, Musterwohnung, Altbau
Immobilie aus
Erbschaft
Schlecht verkäufliches Objekt

On-und Offline-Präsentation im Einklang für jede Form von Immobilien

Das Rundum-Sorglos-Paket

Heben Sie sich vom Mitbewerber ab! Immo Staging bietet zahlreiche Vorteile

Klarer Wettbewerbsvorteil

Zusatzservice für Ihre Kunden, welche nachweislich mehr gewinnen, als sie in IMMO STAGING investieren.

Zustandscheck und Projektmanagement

IMMO STAGING setzt sich mit dem Verkäufer

über den Zustand und notwendige Arbeiten für den Verkauf der Immobilie auseinander.

Verkürzung der Vermarktungszeiten

Mehr Kaufinteressenten, weniger Besuchstermine bis zum Verkauf (auch perfekt für Open-House-Besichtigungen!) und schnellere Entscheidungsfindung der Käufer.

Ideal aufgemöbelt

Kaputte Wände, lose Tapeten, dunkle Räume, fleckige Böden, ungepflegte Gärten und viele andere Dinge schrecken Kaufinteressenten ab. IMMO STAGING beseitigt Mängel, vollzieht notwendige Repara-

turen, optimiert das Raumgefühl und übergibt

die schönen Räume für den Verkauf oder die

Vermietung.

Zum besten Preis

IMMO STAGING verkauft schneller und zum bestmöglichen Preis. Eines ist gewiss, die erste Preissenkung und Leerstand kosten ein Vielfaches von einem professionellen Staging.

Mehr Reichweite

Sie erreichen eine breitere Käuferschicht und vermitteln Mehrwert.

Immobilienmarketing durch uns

Optimale Präsentation und Fotos der Immobilie ohne Zusatzarbeit, detaillierte Analyse, Konzeption, Planung und termingerechte Durchführung.

Die Lösung für «Problemimmobilien»

So werden schwer verkäufliche Objekte vermittelt.

WAS KOSTET IMMO STAGING ?

SO INDIVIDUELL, WIE IHRE IMMOBILIE

Alle Beträge sind Erfahrungswerte, basierend auf der Grösse der Immobilie

(allfällige Maler-, Reparatur-, Reinigungs- und Gartenarbeiten sowie MWST exkl.):

Zahlungsmöglichkeiten

Vorausbezahlung
Sie erhalten 5% Rabatt auf ihr Paket
Heute inszenieren, später bezahlen
20% im Voraus, der Rest innerhalb von 30 Tagen nach der Installation
Kein Kauf – Keine Zahlung
Durch den Zugang via ein IMMO STAGING-Prime-Paket
Keine Rechnung im Voraus, Zahlung anlässlich des Hausverkaufs 
 
Wird Ihr Haus nicht verkauft, müssen Sie überhaupt nicht bezahlen.
Klicken Sie hier um mehr zu erfahren.

Paketinhalt

Immobilienbesichtigung (inkl. Grundriss/Fotos)
Angebotsstellung & Auftragsvergabe
Zielgruppenspezifische Einrichtungsplanung & Konzeption
Bedarfsbasierte Immobilienaufbereitung & Koordination aller notwendigen Arbeiten
Einrichtung & Umgebungsarbeiten
Erstellung von Fotos & digitalen Vermarktungsprodukten
Pauschalpreis inkl. Immobilienaufbereitung, Aufbau, Transport, Abbau, Versicherung, Möbel-/Dekomiete für 6 Monate 
Demontage
Projektleitung

5-Schlafzimmer-Haus /

6.5 - 7.5 Zi. Whg und grösser

Für Prime-Properties/Anwesen mit mehr Zimmern

5 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Medienraum, formelles Wohnzimmer, weitere Zimmer, 2 x im Freien unterschiedliche Bereiche (z.B. Essen und Lounge oder Pool), div. Bäder und Küche

CHF 10'000 - 50'000

4-Schlafzimmer-Haus /

5.5 - 6.5 Zi. Whg

4 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Medienraum, Aussenbereich mit Essen oder Lounge evt. Pool, div. Bäder und Küche

CHF 8'000 - 25'000

3-Bett-Einfamilienhaus

3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Aussenbereich, Bäder, Gäste-WC und Küche

CHF 4'600 - 10'000

DYNASTY

Haus, Villa oder Prime Property mit 4-5 Schlafzimmern / 6.5-7.5 Zi. Whg. und grösser

4 und mehr Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Medienraum, formelles Wohnzimmer, weitere Zimmer, Aussenbereich mit 2 unterschiedlichen Bereichen (z.B. Essen und Lounge oder Pool), div. Bäder, Gäste-Bereich und Küche

CHF 9'000 - 25'000+

FAMILY

Haus oder Wohnung mit 3 Schlafzimmern oder 2 Schlafzimmern und Office/ 4-5.5 Zi. Whg.,

Wohn-/Esszimmer, Aussenbereich, Bäder, Küche

CHF 5'800 - 12'000

SINGLE

Haus mit 1-2 Schlafzimmern/ 3-4 Zi. Whg.

Hauptschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Aussenbereich, Bad und Gäste-WC

CHF 3'100 - 8'500

VORHER - NACHHER

  • Zielgruppenorientiertes und nutzeroptimiertes Design- & Farbkonzept

  • Koordination & Durchführung aller notwendigen Arbeiten

  • Räumung, Entpersonalisierung & Reinigung

  • Reparaturen

  • Kostengünstige & wirksame Verkaufsvorbereitung

real estate preparation, sales preparation, home staging, home redesign, edit home staging, hitz home, mooi leven, bachsteffel home, edit home staging, real estate professionals, smeyers, immoline, basel

Immobilienvorbereitung

  • Home Staging Plus

  • Fotos der gestagten Immobilie

  • Virtueller Rundgang*

  • Videodokumentation*

  • Drohnenaufnahmen*

real estate photographs, home staging, real estate sales professionals, property developers, relocation services, virtual staging, real estate drone photography, immoline basel, smeyers

Vermarktungsprodukte

  • Textliche Unterstützung bei Verkaufsdokumentation oder Inseraten

real estate editorial, editorial services advertisement, real estate photography, home staging, edit home staging, bachsteffel home, swiss home staging, basel, zurich

Redaktion

  • Planung & Konzeption

  • Optimierung, Gartenbereinigung & Pflege

  • Auswahl & Platzierung von Gartenmöbeln

  • Beleuchtung

  • Stilvolle Gartendekoration

garden concept, home staging, swiss home staging, garden redesign, garden upgrade, real estate agent, immoline, immo family

Gartendesign

Unser Angebot

Häufig gestellte Fragen

  • Wir stellen sicher, dass Sie genau wissen, was Sie für Ihr Geld bekommen und
    präsentieren Ihnen das Angebot und den zugehörigen Aktionsplan mit Checkliste für das Staging.

    Ziele der Präsentation: Was wir erreichen wollen

    Aktions-Checkliste: Liste der Mietmöbel pro Zimmer

    Anweisungen für Sie: Falls Möbel aufbewahrt, entfernt, gelagert oder an einen anderen Ort gebracht werden müssen
    Zahlungsoptionen: Wir bieten Ihnen verschiedene Optionen der Zahlung an

  • Unsere Erstberatung durch die Gründerin von IMMOSTYLING ist für Sie komplett KOSTENLOS! Yvette wird Sie in Ihrer Immobilie treffen. Sie wird Ihnen einige Fragen stellen, um Ihre Situation besser zu verstehen und zu klären, welche Art von Inszenierung für Sie am vorteilhaftesten wäre. Der gesamte Vorgang dauert ca. 15-30 Minuten.

  • Die Kosten sind so individuell wie die Immobilien, da es viele verschiedene Variablen zu berücksichtigen gibt. Als Richtschnur (NUR Staging OHNE notwendige Reparaturarbeiten, Ersatz von Belägen etc.) können wir die geschätzten Beträge (exkl. MWST), basierend auf der Grösse der Immobilie angeben. Ein Übersicht finden Sie unter Preismodelle.

  • Online via Formular oder Buchen Sie eine KOSTENLOSE Beratung – rufen Sie uns unter
    +41 79 227 80 05 an oder senden Sie eine E-Mail an kontakt@immostyling.ch und wir
    melden uns bei Ihnen innerhalb von 24 Stunden (oder später, wenn es Ihnen besser passt), um uns für Beratung in Ihrer Immobilie zu treffen.

  • Absolut! Wir versuchen immer, Ihr Budget in allen Aspekten unseres Stylings zu berücksichtigen.


    Zunächst stellen wir Ihnen das Optimal-Staging (Komplett-Styling) vor. Sie teilen uns dann mit, wie es zu Ihrem Budget passt, und bei Bedarf können wir es zurückschrauben und die Dinge  entsprechend ändern.


    Reduktionsmöglichkeiten sind z.B.:
    Das Kombi-Styling, wo wir einige Ihrer Möbel verwenden (meistens Betten und Matratzen, aber wir können auch andere Möbel). Das senkt die Kosten für Sie und schafft ein einzigartiges, wohnliches Ambiente.


    Das partielle Styling, bei welchem wir nur wenige Räume gestalten. Dies sind in der Regel die wichtigsten Räume wie das Wohnzimmer und nur ein oder zwei Schlafzimmer.


    Als zusätzliche Option steht Ihnen die Wahl unseres Premium-Staging-Pakets über einen unserer Premium-Partner offen – Komplett-Staging ohne Auslagen, Sie bezahlen nur wenn Ihre Immobilie verkauft wird, einfach von Ihrer Abrechnung über den Premium-Partner. Und wenn Ihr Haus nicht verkauft wird, kostet Sie das Staging keinen Franken!

  • Nein, das müssen Sie nicht.


    Unsere Empfehlung ist, bei der Installation des Stagings nicht anwesend zu sein, damit Sie, wenn Sie zurückkommen, von dem  Unterschied, den wir in Ihrer Immobilie bewirkt haben, "begeistert" sein werden und die Immobilie mit den Augen eines potenziellen Käufers sehen werden. Der "Wow-Faktor" ist nicht ganz derselbe, wenn Sie sehen, wie sich der gesamte
    Prozess entfaltet, aber Sie sind natürlich herzlich eingeladen, zu bleiben, wenn Sie möchten.

  • Bei Bedarf können wir die Lagerung für Sie organisieren!


    Wir haben einen reduzierten Tarif, den wir an Sie weitergeben (wir nehmen keine Provision dafür). Der Lagerraum wird auf Ihren Namen übertragen und es fällt eine monatliche Gebühr an. Dafür können Sie Ihre Möbel so lange einlagern, wie notwendig.
     

    Wir können Ihre Möbel am Tag des Stagings für Sie verpacken, transportieren und in den Lagerraum bringen. 

    Diese Rechnung wird als separate Rechnung innerhalb von 7 Tagen nach Möbelabtransport verschickt.

  • Ja, das können Sie auf jeden Fall! Stellen Sie einfach sicher, dass Sie uns dies zum Zeitpunkt der Beratung mitteilen. Alles, was wir einbringen, ist voll gegen Feuer und Diebstahl versichert (aber nicht gegen mutwillige oder fahrlässige Beschädigung). Das  bedeutet, dass Sie alles so verwenden können, als wäre es Ihr eigenes, einschließlich Bettwäsche! Unsere Bettwäsche ist stets von guter Qualität. Wir kaufen diese zum Grosshandelspreis direkt bei Produzenten ein. Sie dürfen diese nach dem Verkauf der Immobilie behalten.

  • Teilen Sie uns allfällige Beschädigungen bitte sofort per E-Mail mit. Es liegt in Ihrer Verantwortung (dem Hausbesitzer), alle Artikel in gutem Zustand zurückzugeben. Je nachdem, um welche Art von Schaden es sich handelt, kann es sein, dass wir die Reparaturkosten (oder Ersatz) an Sie weitergeben müssen.

  • Wir lieben Haustiere! Aber leider haben sie in der Vergangenheit einige Probleme verursacht. Vor allem Hunde und Katzen, die sich entschlossen haben, ihr Territorium mitten auf unserem Teppich zu markieren. Da der Geruch so ausgeprägt war, mussten wir dem Besitzer die vollen Wiederbeschaffungskosten in Rechnung stellen. Alles, worum wir Sie bitten, ist, vorsichtig zu sein und daran zu denken, dass es in Ihrer vollen Verantwortung als Hausbesitzer liegt, alle Möbel und andere Einrichtungsgegenstände im gleichen makellosen Zustand zurückzugeben.

  • Das ist fantastisch, es ist immer eine gute Idee, mehrere Angebote einzuholen, da es uns ehrlich hält. Aber bitte stellen Sie sicher, dass Sie Äpfel mit Äpfeln vergleichen. Recherchieren Sie im Hintergrund – schauen Sie sich die Qualität und die Menge der Möbel an, da die billigeren Unternehmen dazu neigen, an allen Ecken und Enden zu sparen, um ihre Kosten niedrig zu halten (sparen Sie an Kissen und Accessoires, verwenden Sie billige Möbel von Günstigmöbelhäusern – was bedeutet, dass Ihr Haus mit niedrigeren Kosten und geringerem Wert in Verbindung gebracht wird). Wir sind nicht die billigsten, aber sicher auch nicht die teuersten Anbieter. Wir lieben es, mit dem gesprochenen Budget Immobilien optimal zu inszenieren. Unser Preis liegt im mittleren Bereich.

  • Kundenservice Herzensangelegenheit
    Uns ist wichtig, dass alle Beteiligten mit dem Endergebnis zu 100% zufrieden sind.

     

    Kommunikation
    Wir lassen Sie nicht hängen! Schnelle Antworten, Rückrufe und
    offene Kommunikation während des gesamten Prozesses.

    Schnelle Abwicklung
    Angebote am selben Tag, Auftragsabwicklung schnell und termingerecht, dringende Aufträge willkommen


    Flexibilität
    Müssen Sie den Termin verschieben? Gibt es Änderungen in letzter Minute? Kein Problem!


    Qualitätsprodukte
    Wir besitzen nur hochwertige und hochwertige Möbel, Teppiche, Kunstwerke und Accessoires, um sicherzustellen,
    dass Ihr Haus mit einem höheren Wert in Verbindung gebracht wird.


    Eigene Logistik & grosses Lager
    Keine Zwischenhändlerkosten!


    Schöner Stil
    Unsere Liebe zu Räumen zeigt sich insbesondere in den Details, unserer Designkompetenz und erstklassigem Service, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie diejenige ist, in dies sich potenzielle Käufer verlieben.


    Teamplay
    Together we achieve more! Unser Team besteht aus sorgfältig ausgewählten Kollegen und Kolleginnen. Bei allen unseren Stagings sind auch die Inhaber von IMMO STYLING involviert.


    Premium-Partner-Angebot
    Unser Erfolgsgarantie-Paket spricht für sich!

    Profitieren Sie von der professionellen Inszenierung Ihrer Immobilie über unser Premium-Partner-Angebot - OHNE Auslagen zahlen Sie einfach aus Ihren Abwicklungsgeldern. Und wenn Ihr Haus nicht verkauft wird, müssen Sie überhaupt

    nicht bezahlen! Hier erfahren Sie mehr.

  • Herzlichen Glückwunsch! Stossen Sie darauf an!

    Was für eine Auszeichnung - es bedeutet, dass wir unsere Arbeit wirklich gut gemacht haben.

  • Leider können wir keine Rückerstattung anbieten. Der Grossteil der Kosten, die Sie zu Beginn bezahlt haben, ist nicht für die Möbelmiete, sondern für unseren Styling-Service. Ausgaben wie Versicherung, Lieferung und Styling-Zeiten bleiben gleich,  unabhängig davon, in welchem Zeitrahmen Ihr Haus verkauft wird. Aber wir freuen uns riesig für Sie! 

    Bitte informieren Sie uns baldmöglichst, damit wir die Demontage vereinbaren können.

  • Das passiert sehr selten!

    Wir werden Sie zum Ablauf der Mietzeit kontaktieren, um Ihre Optionen mit Ihnen zu besprechen. 
     

    Hinweis: Unsere Verlängerungspreise sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen aufgeführt, die Sie beim Versand der Rechnung unterschrieben haben. 

     

    Noch immer Bedenken?

     

    Dann ist unser Premium-Partner-Home-Staging-Paket vielleicht etwas für Sie! Wird
    Ihre Immobilie nicht verkauft, bezahlen Sie keinen Franken für das IMMO STYLING.

  • Unser Herzensanliegen ist Immobilien optimal zur Zufriedenheit aller zu inszenieren, um diese schnellstmöglich und zum  bestmöglichen Preis zu verkaufen. Aber für den unwahrscheinlichen Fall (und das passiert nicht sehr oft), dass Sie mit  irgendetwas unzufrieden sind, werden wir mit Ihnen und Ihrem Immobilienmakler zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie das IMMO STYLING genauso lieben wie wir!

  • Oft wird "Home Staging" mit "Interior Design" verwechselt. Bei der Gestaltung einer zum Verkauf stehenden Immobilie geht es  darum, sie für eine möglichst breite Zielgruppe ins beste Licht zu rücken, während die Innenarchitektur den persönlichen Geschmack und die Lifestyle-Bedürfnisse eines Hausbesitzers widerspiegeln. Daher werden die meisten Fragen mit einem freundlichen Gespräch gelöst, in dem wir erklären, warum wir getan haben, was wir getan haben, aber bitte (und wir können das nicht genug betonen) – Ihre Rückfragen sind uns stets willkommen

  • Die Statistik belegt, dass Staging Ihre Immobilie 50% schneller verkauft, mehr Interessenten generiert und dies oft zu einem bis zu 15% höheren Preis. Gemäss Verbandsstatistik der letzten 10 Jahre ist in 73% aller Stagings der Angebotspreis erreicht oder übertroffen worden. 57% der gestylten Immobilien sind in weniger als 4 Wochen, 75% innerhalb von 12 Wochen verkauft worden.

  • Bitte vorher! Unser Styling erfolgt als letzter Schritt vor der Fotographie, daher sollten alle grösseren Reinigungs- oder Reparaturarbeiten durchgeführt werden, bevor wir Ihre Immobilie in Szene setzen. Wenn wir fertig sind, sorgen wir dafür, dass Ihr Zuhause tipptopp aussieht und bereit für die Fotografie ist!

  • Unsere Büros befinden sich in Pfeffingen im Kanton Baselland und Magadino im Kanton Tessin. Unsere Lager in Aesch im Kanton Baselland und in Bättwil im Kanton Solothurn. Unsere Services können schweizweit in Anspruch genommen werden.

    Wir freuen uns über jede Anfrage. Können wir Sie aus Kapazitätsgründen irgendwo in der Schweiz einmal nicht selbst bedienen, so helfen wir Ihnen gerne weiter mit einem Kontakt aus unserem Netzwerk.

    Da IMMO STYLING Team ist Ihr Premium-Home-Staging-Anbieter aus der Nordwestschweiz, Basel, Baselland und Tessin.

  • Sehr gerne! Wir möchten, dass Sie Ihr Zuhause lieben! Fragen Sie uns an und Sie können das Möbelstück, die Lampe, Teppich oder Accessoire über uns beziehen. Profitieren Sie von unseren Grosshandelsquellen auch wenn Sie einen Einzelbedarf haben. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Kennen Sie auch unseren Webshop, wo Sie Design, Möbel, Accessoires, Kunst  und Raritäten für Ihr individuelles Styling zu wirklich tollen Preisen bestellen können?

    www.kultundrar.shop

  • Da das Schweizer Steuerrecht kantonal geregelt ist, kann hier keine 100%-ige Aussage getroffen werden. Klären Sie mit Ihrem Steuerberater oder U. Baumann & Partner (https://www.ursbaumann.ch/), inwiefern die Home-Staging-Kosten bei den Steuern berücksichtigt, als Unterhalt oder Investition geltend gemacht werden können. Normalerweise können Home-Staging-Kosten in Abzug gebracht werden, dies sollte jedoch bei Interesse im Einzelfall geprüft werden, da es sich um kantonales Steuerrecht handelt und es Unterschiede geben kann.

  • Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est Lorem ipsum dolor sit amet. Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est Lorem ipsum dolor sit amet.

  • Über diese oft gestellte Frage freuen wir uns immer besonders! Den richtigen Stil auszuwählen ist für Stylisten von grösster Bedeutung. Der Stil mach den Unterschied, ob eine Immobilie verkauft wird oder nicht. Schliesslich vertrauen unsere Kunden uns oft ihr grösstes Kapital an, eine Verantwortung, die wir nicht auf die leichte Schulter nehmen. Deshalb gehen wir immer mit der gebotenen Sorgfalt vor und schauen uns jede Immobilie einzeln an. Jedes Haus ist einzigartig und die Situation jedes Menschen ist anders und deshalb gibt es auf die Stilfrage keine einfache Antwort.

Interessiert?

Ich interessiere mich für:

Gerne weisen wir Sie darauf hin, dass wir hiermit Personendaten erheben. Informationen dazu, wie wir Ihre Personendaten bearbeiten, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


We would like to point out that we hereby collect personal data. Information on how we process your personal data can be found in our privacy policy.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme